1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%
グランフォーレひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘一丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩5分
1999年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より13%割高
相場
4,727万円
67.2万円/㎡
3,406
4,286
5,167
6,047
AI査定結果
推定相場価格
4,727万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,286万円〜5,167万円
61.0万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
グランフォーレひばりが丘
5,340万円（75.9万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,340万円 | 75.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 4,680万円 | 66.6万円 | 1階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 5,490万円 | 78.1万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 5,580万円 | 79.4万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 4,980万円 | 70.8万円 | 1階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,380万円 | 76.5万円 | 1階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,780万円 | 67.1万円 | 1階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 4,800万円 | 68.3万円 | 1階 | 70.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,800万円 | 68.3万円 | 1階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,480万円 | 62.9万円 | 1階 | 71.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/09/12 | 3,800万円 | 53.4万円 | 2階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 3,980万円 | 55.9万円 | 2階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 5,340万円 | 75.9万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/11 | グランソレイユひばりが丘 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/06 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,980万円 | 66.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/10 | ネクステージひばりケ丘 西東京市栄町一丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,790万円 | 57.2万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は西東京市の平均と比較して15.9%割高です。
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