グランフォーレひばりが丘

  • 東京都西東京市ひばりが丘一丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 3階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より13%割高

販価
5,340万円
75.9万円/㎡
相場
4,727万円
67.2万円/㎡
3,406
4,286
5,167
6,047
AI査定結果
推定相場価格
4,727万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,286万円〜5,167万円
61.0万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グランフォーレひばりが丘
5,340万円(75.9万円/㎡)/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,340万円75.9万円2階 70.32㎡ 3LDK
2025/05/284,680万円66.6万円1階 70.32㎡ 3LDK
2025/05/025,490万円78.1万円2階 70.32㎡ 3LDK
2025/04/175,580万円79.4万円2階 70.32㎡ 3LDK
2025/03/254,980万円70.8万円1階 70.32㎡ 3LDK
2025/03/255,380万円76.5万円1階 70.32㎡ 3LDK
2024/02/284,780万円67.1万円1階 71.22㎡ 3LDK
2023/12/294,800万円68.3万円1階 70.32㎡ 2SLDK
2023/12/224,800万円68.3万円1階 70.32㎡ 3LDK
2023/10/164,480万円62.9万円1階 71.22㎡ 2SLDK南東
2022/09/123,800万円53.4万円2階 71.22㎡ 3LDK
2022/06/243,980万円55.9万円2階 71.22㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グランフォーレひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 5,340万円75.9万円70.323LDK2階 / 3階建 199933RC
2024/10/07グランフォーレ学園通り
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅4分 3,880万円62.0万円62.582SLDK1階 / 4階建 南東200013RC
2025/06/07ウイングヒルズひばりケ丘
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅3分 3,780万円61.7万円61.313LDK3階 / 9階建 200024RC
2023/02/11グランソレイユひばりが丘
西東京市ひばりが丘北三丁目
ひばりケ丘駅3分 4,480万円58.9万円76.063LDK3階 / 5階建 200216RC
2025/06/06レクセルプラザひばりが丘
西東京市ひばりが丘二丁目
ひばりケ丘駅7分 6,399万円79.4万円80.613LDK1階 / 7階建 200447RC
2025/06/07ガーデンハイツひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 5,280万円70.6万円74.763LDK5階 / 6階建 南東200351RC
2023/12/10ネクステージひばりケ丘
西東京市栄町一丁目
ひばりケ丘駅9分 3,680万円61.2万円60.123LDK3階 / 4階建 -200220RC
2024/03/03マイキャッスルひばりケ丘弐番館
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅11分 3,790万円57.2万円66.233LDK2階 / 5階建 北西200044RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07グランフォーレひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 13.2万円0.19万円70.323LDK2階 / 3階建 199933RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(75.9万円)は西東京市の平均と比較して15.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名グランフォーレひばりが丘
所在地東京都西東京市ひばりが丘一丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩5分
築年月1999年
階数3階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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